Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vangeledet 6

Villa · 190 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1907, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.514.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.452.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.295 kr/m².3.455.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangeledet gns: 24.880 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-9,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.168.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,60 pct. siden maj 2007
275k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20071.800.000 kr.I dag · vores estimat4.168.790 kr.Markedet · 19921.046.140 kr.Markedet · 1993922.450 kr.Markedet · 19941.128.790 kr.Markedet · 19951.392.890 kr.Markedet · 1996287.660 kr.Markedet · 1997917.700 kr.Markedet · 19981.128.220 kr.Markedet · 19991.719.500 kr.Markedet · 20001.884.610 kr.Markedet · 20011.902.660 kr.Markedet · 20022.166.000 kr.Markedet · 20032.059.980 kr.Markedet · 20042.020.840 kr.Markedet · 20052.603.190 kr.Markedet · 20061.681.500 kr.Markedet · 20072.447.770 kr.Markedet · 20083.197.130 kr.Markedet · 20092.855.700 kr.Markedet · 20102.274.870 kr.Markedet · 20112.409.770 kr.Markedet · 20121.847.940 kr.Markedet · 20132.606.610 kr.Markedet · 20142.452.710 kr.Markedet · 20152.663.990 kr.Markedet · 20162.976.730 kr.Markedet · 20172.912.320 kr.Markedet · 20182.902.820 kr.Markedet · 20193.008.270 kr.Markedet · 20203.935.660 kr.Markedet · 20213.185.350 kr.Markedet · 20224.333.330 kr.Markedet · 20233.644.770 kr.Markedet · 20244.232.440 kr.Markedet · 20253.530.580 kr.Markedet · 20264.929.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.168.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2007majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²27 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²66 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²
Vangeledet 7
4621 Gadstrup		106 m²43 m28-01-20262.750.000 kr.25.943 kr./m²
Slotsbakken 6
4621 Gadstrup		189 m²106 m28-05-20264.800.000 kr.25.397 kr./m²
Pilehaven 5
4621 Gadstrup		184 m²219 m19-06-20244.100.000 kr.22.283 kr./m²
Nyvej 34
4621 Gadstrup		193 m²432 m22-01-20253.895.000 kr.20.181 kr./m²
Hovedgaden 5
4621 Gadstrup		183 m²422 m22-10-20243.550.000 kr.19.399 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²262 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²287 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²233 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden