Vangeleddet 18, 4760 Vordingborg — Villa · 163 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.722 kr/m².1.628.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVangeleddet gns: 8.558 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-37,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.519.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
2001sep.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeleddet 12 4760 Vordingborg	163 m²	75 m	28-07-2025	1.395.000 kr.	8.558 kr./m²
Vangeleddet 11 4760 Vordingborg	146 m²	70 m	15-07-2025	1.320.000 kr.	9.041 kr./m²
Vangeleddet 15 4760 Vordingborg	182 m²	50 m	29-08-2024	1.545.000 kr.	8.489 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	73 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Svingkærvej 26 4760 Vordingborg	166 m²	780 m	30-08-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Skebækvej 5 4760 Vordingborg	153 m²	463 m	24-07-2025	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Ringriddervej 38 4760 Vordingborg	168 m²	740 m	12-03-2024	1.665.000 kr.	9.911 kr./m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	712 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Høstvej 12 4760 Vordingborg	156 m²	898 m	18-09-2024	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	247 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu