Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Vangedevej 192

Villa · 94 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 511 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
511 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.429.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.003 kr/m².8.400.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangedevej gns: 67.539 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 72.305 kr/m²-6,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.003.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,52 pct. siden mar. 2017
480k2,2M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20173.375.000 kr.I dag · vores estimat7.003.817 kr.Markedet · 1992664.862 kr.Markedet · 1993600.190 kr.Markedet · 1994480.246 kr.Markedet · 1995749.368 kr.Markedet · 1996840.172 kr.Markedet · 1997631.210 kr.Markedet · 19981.390.824 kr.Markedet · 19991.278.118 kr.Markedet · 20001.422.126 kr.Markedet · 20011.480.500 kr.Markedet · 20021.451.454 kr.Markedet · 20031.717.192 kr.Markedet · 20041.852.082 kr.Markedet · 20052.055.780 kr.Markedet · 20062.328.004 kr.Markedet · 20073.165.732 kr.Markedet · 20082.037.732 kr.Markedet · 20092.526.720 kr.Markedet · 20103.328.070 kr.Markedet · 20112.776.572 kr.Markedet · 20122.307.230 kr.Markedet · 20131.757.518 kr.Markedet · 20142.489.214 kr.Markedet · 20152.978.108 kr.Markedet · 20162.896.422 kr.Markedet · 20174.088.342 kr.Markedet · 20184.934.154 kr.Markedet · 20194.107.518 kr.Markedet · 20203.811.042 kr.Markedet · 20215.507.836 kr.Markedet · 20226.276.568 kr.Markedet · 20235.097.150 kr.Markedet · 20246.168.750 kr.Markedet · 20256.924.228 kr.Markedet · 20266.162.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
3.375.000 kr.
I dag · vores estimat
7.003.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017mar.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²158 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Vangedevej 210
2870 Dyssegård 		128 m²177 m14-01-20268.645.000 kr.67.539 kr./m²
Vangedevej 191
2870 Dyssegård 		131 m²69 m02-07-20259.900.000 kr.75.573 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²370 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²232 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²220 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²580 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²441 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²107 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²514 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden