Vandværksvej 9

Villa · 95 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 343 m², 3 værelser, opført i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 343 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 147.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.616 kr/m².1.178.103 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Vores vurdering1.588.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,44 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7361 (villa)

Markedsudvikling i 7361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet1.100.000 kr.
2019Bygget
2014aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mælkevejen 7 7361 Ejstrupholm	98 m²	35 m	13-04-2025	885.000 kr.	9.031 kr./m²
Kirkegade 10 7361 Ejstrupholm	93 m²	207 m	14-08-2024	740.000 kr.	7.957 kr./m²
Vestbanen 28 7361 Ejstrupholm	108 m²	204 m	28-01-2024	2.232.557 kr.	20.672 kr./m²
Vestbanen 26 7361 Ejstrupholm	108 m²	217 m	25-01-2024	2.268.478 kr.	21.004 kr./m²
Østergårdsvej 14 7361 Ejstrupholm	111 m²	140 m	13-02-2024	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Søndergade 53 7361 Ejstrupholm	110 m²	568 m	21-01-2026	630.000 kr.	5.727 kr./m²
Ågade 1A 7361 Ejstrupholm	116 m²	641 m	01-10-2025	975.000 kr.	8.405 kr./m²
Gyvelvej 49 7361 Ejstrupholm	124 m²	393 m	21-03-2025	925.000 kr.	7.460 kr./m²
Lindevænget 22 7361 Ejstrupholm	126 m²	348 m	21-04-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestergade 27 7361 Ejstrupholm	125 m²	453 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu