Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 7

Villa · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
726 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
824.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.833 kr/m².4.161.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.921.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,66 pct. siden jul. 2021
480k1,7M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20215.275.000 kr.I dag · vores estimat3.921.461 kr.Markedet · 1992537.044 kr.Markedet · 1993590.968 kr.Markedet · 1994647.576 kr.Markedet · 1995597.434 kr.Markedet · 1996615.490 kr.Markedet · 1997894.382 kr.Markedet · 19981.043.588 kr.Markedet · 19991.066.036 kr.Markedet · 20001.132.282 kr.Markedet · 20011.217.926 kr.Markedet · 20021.048.468 kr.Markedet · 20031.134.356 kr.Markedet · 20041.323.334 kr.Markedet · 20051.594.052 kr.Markedet · 20061.735.450 kr.Markedet · 20072.000.800 kr.Markedet · 20082.295.064 kr.Markedet · 20091.385.310 kr.Markedet · 20101.906.250 kr.Markedet · 20112.053.748 kr.Markedet · 20121.770.952 kr.Markedet · 20132.018.856 kr.Markedet · 20141.705.194 kr.Markedet · 20152.098.156 kr.Markedet · 20162.135.000 kr.Markedet · 20172.616.412 kr.Markedet · 20182.617.754 kr.Markedet · 20192.803.560 kr.Markedet · 20202.698.030 kr.Markedet · 20212.932.026 kr.Markedet · 20223.464.556 kr.Markedet · 20233.031.822 kr.Markedet · 20243.306.932 kr.Markedet · 20253.253.008 kr.Markedet · 20263.319.132 kr.Markedet · 20275.190.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
5.275.000 kr.
I dag · vores estimat
3.921.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Vænge Alle 27
9000 Aalborg		123 m²215 m12-06-20253.437.500 kr.27.947 kr./m²
Thorsens Alle 20
9000 Aalborg		123 m²257 m04-08-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Stolpedalsvej 60
9000 Aalborg		125 m²371 m09-07-20264.495.000 kr.35.960 kr./m²
Vester Vænge Alle 3
9000 Aalborg		115 m²114 m28-08-20264.995.000 kr.43.435 kr./m²
Thorsens Alle 34
9000 Aalborg		126 m²408 m30-12-20254.195.000 kr.33.294 kr./m²
Druevej 8
9000 Aalborg		120 m²598 m03-09-20255.412.500 kr.45.104 kr./m²
Vester Fælledvej 52
9000 Aalborg		121 m²742 m24-02-20253.959.000 kr.32.719 kr./m²
Jordbærvej 10
9000 Aalborg		123 m²782 m30-04-20253.577.000 kr.29.081 kr./m²
Thorsens Alle 17
9000 Aalborg		132 m²215 m15-02-20243.925.000 kr.29.735 kr./m²
Druevej 15
9000 Aalborg		127 m²567 m14-07-20253.495.000 kr.27.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden