Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 5

Villa · 87 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 725 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.601 kr/m².3.573.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.228.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,61 pct. siden nov. 2016
343k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20163.350.000 kr.I dag · vores estimat3.228.986 kr.Markedet · 1992382.974 kr.Markedet · 1993421.428 kr.Markedet · 1994461.796 kr.Markedet · 1995426.039 kr.Markedet · 1996438.915 kr.Markedet · 1997637.797 kr.Markedet · 1998744.198 kr.Markedet · 1999760.206 kr.Markedet · 2000807.447 kr.Markedet · 2001868.521 kr.Markedet · 2002747.678 kr.Markedet · 2003808.926 kr.Markedet · 2004943.689 kr.Markedet · 20051.136.742 kr.Markedet · 20061.237.575 kr.Markedet · 20071.426.800 kr.Markedet · 20081.636.644 kr.Markedet · 2009987.885 kr.Markedet · 20101.359.375 kr.Markedet · 20111.464.558 kr.Markedet · 20121.262.892 kr.Markedet · 20131.439.676 kr.Markedet · 20141.215.999 kr.Markedet · 20151.496.226 kr.Markedet · 20161.522.500 kr.Markedet · 20171.865.802 kr.Markedet · 20181.866.759 kr.Markedet · 20191.999.260 kr.Markedet · 20201.924.005 kr.Markedet · 20212.090.871 kr.Markedet · 20222.470.626 kr.Markedet · 20232.162.037 kr.Markedet · 20242.358.222 kr.Markedet · 20252.319.768 kr.Markedet · 20262.366.922 kr.Markedet · 20273.701.328 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2016 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.228.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jagtvej 16
9000 Aalborg		88 m²324 m09-11-20254.900.000 kr.55.682 kr./m²
Mester Eriks Vej 44
9000 Aalborg		87 m²761 m09-11-20254.040.000 kr.46.437 kr./m²
Evasvej 25
9000 Aalborg		90 m²814 m22-06-20264.805.000 kr.53.389 kr./m²
Dianavej 5, Hasseris
9000 Aalborg		97 m²389 m06-05-20263.400.000 kr.35.052 kr./m²
Moltkesvej 13
9000 Aalborg		88 m²1,3 km29-12-20243.400.000 kr.38.636 kr./m²
Bodilsvej 6
9000 Aalborg		95 m²826 m22-05-20253.400.000 kr.35.789 kr./m²
Vesterled 3
9000 Aalborg		87 m²1,6 km30-06-20263.348.000 kr.38.483 kr./m²
Hindbærvej 4
9000 Aalborg		82 m²1,1 km01-10-20262.900.000 kr.35.366 kr./m²
Filippavej 12
9000 Aalborg		94 m²1,1 km28-02-20252.700.000 kr.28.723 kr./m²
Gammel Åvej 12
9000 Aalborg		100 m²694 m03-03-20252.845.000 kr.28.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden