Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vandværksvej 4

Villa · 168 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
806 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.106 kr/m².6.094.601 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.338.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden okt. 2006
661k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202410. okt. 20064.080.000 kr.I dag · vores estimat6.338.800 kr.Markedet · 1992739.536 kr.Markedet · 1993813.792 kr.Markedet · 1994891.744 kr.Markedet · 1995822.696 kr.Markedet · 1996847.560 kr.Markedet · 19971.231.608 kr.Markedet · 19981.437.072 kr.Markedet · 19991.467.984 kr.Markedet · 20001.559.208 kr.Markedet · 20011.677.144 kr.Markedet · 20021.443.792 kr.Markedet · 20031.562.064 kr.Markedet · 20041.822.296 kr.Markedet · 20052.195.088 kr.Markedet · 20062.389.800 kr.Markedet · 20072.755.200 kr.Markedet · 20083.160.416 kr.Markedet · 20091.907.640 kr.Markedet · 20102.625.000 kr.Markedet · 20112.828.112 kr.Markedet · 20122.438.688 kr.Markedet · 20132.780.064 kr.Markedet · 20142.348.136 kr.Markedet · 20152.889.264 kr.Markedet · 20162.940.000 kr.Markedet · 20173.602.928 kr.Markedet · 20183.604.776 kr.Markedet · 20193.860.640 kr.Markedet · 20203.715.320 kr.Markedet · 20214.037.544 kr.Markedet · 20224.770.864 kr.Markedet · 20234.174.968 kr.Markedet · 20244.553.808 kr.Markedet · 20254.479.552 kr.Markedet · 20264.570.608 kr.Markedet · 20277.147.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2006 · Alm. Salg
4.080.000 kr.
I dag · vores estimat
6.338.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012Ombygning
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.080.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Per Degns Vej 9
9000 Aalborg		169 m²405 m13-11-20254.195.000 kr.24.822 kr./m²
Jeppevej 9
9000 Aalborg		160 m²226 m25-05-20257.553.013 kr.47.206 kr./m²
Olivenvej 10
9000 Aalborg		166 m²588 m29-01-20245.595.000 kr.33.705 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²497 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²639 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Hasserisvej 261
9000 Aalborg		170 m²678 m30-10-20245.995.000 kr.35.265 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²473 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Lillisvej 11
9000 Aalborg		170 m²727 m11-10-20246.998.000 kr.41.165 kr./m²
Magnoliavej 37
9000 Aalborg		175 m²501 m25-06-20266.250.000 kr.35.714 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²696 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden