Vandværksvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.433 kr/m².4.101.400 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.730.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,50 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2019 · Alm. Salg: 902.561 kr.
I dag · vores estimat: 2.730.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel902.561 kr.
1996jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bankevejen 41C 4750 Lundby	168 m²	1,3 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	136.310 kr./m²
Følfodvej 1A 4750 Lundby	167 m²	1,8 km	13-03-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Dueurtvej 16 4750 Lundby	171 m²	2,0 km	20-04-2025	2.495.000 kr.	14.591 kr./m²
Næstvedvej 426, Køng 4750 Lundby	192 m²	1,0 km	28-05-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²
Bankevejen 93 4750 Lundby	164 m²	1,9 km	19-11-2025	1.675.000 kr.	10.213 kr./m²
Fjordvænget 8 4750 Lundby	168 m²	2,2 km	11-08-2025	1.850.000 kr.	11.012 kr./m²
Bellisvej 25 4750 Lundby	173 m²	2,1 km	27-10-2023	2.875.000 kr.	16.618 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	1,7 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Følfodvej 6 4750 Lundby	157 m²	1,8 km	02-09-2024	1.349.000 kr.	8.592 kr./m²
Kviemarken 40 4750 Lundby	160 m²	2,1 km	26-10-2023	3.450.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu