Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vandværksvej 31, Gelsted

Villa · 186 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 4.281 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
4281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
256.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 186 m².2.343.972 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4281 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.245.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,02 pct. siden sep. 2019
283k917k1,6M2,2M2,8M1992199620002004200820122016202020249. sep. 20191.918.900 kr.I dag · vores estimat2.245.533 kr.Markedet · 1992730.422 kr.Markedet · 1993560.604 kr.Markedet · 1994893.544 kr.Markedet · 1995873.084 kr.Markedet · 1996729.120 kr.Markedet · 19971.044.576 kr.Markedet · 1998820.074 kr.Markedet · 19991.232.250 kr.Markedet · 20001.165.104 kr.Markedet · 20011.142.598 kr.Markedet · 20021.478.700 kr.Markedet · 20032.711.694 kr.Markedet · 20041.590.858 kr.Markedet · 20051.144.272 kr.Markedet · 20061.942.770 kr.Markedet · 20071.969.182 kr.Markedet · 20082.819.760 kr.Markedet · 20091.156.734 kr.Markedet · 20101.943.328 kr.Markedet · 20111.669.722 kr.Markedet · 20121.110.048 kr.Markedet · 20131.061.502 kr.Markedet · 20141.240.062 kr.Markedet · 20151.549.938 kr.Markedet · 20161.583.976 kr.Markedet · 20171.514.040 kr.Markedet · 20181.817.964 kr.Markedet · 20191.823.172 kr.Markedet · 20202.076.504 kr.Markedet · 20212.254.506 kr.Markedet · 20222.102.916 kr.Markedet · 20231.963.974 kr.Markedet · 20242.596.932 kr.Markedet · 20252.522.532 kr.Markedet · 20262.020.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2019 · Alm. Salg
1.918.900 kr.
I dag · vores estimat
2.245.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Solgt på tvangsauktion1.918.900 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²192 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²669 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²555 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²495 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²764 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²189 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²801 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²911 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²909 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²612 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden