Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Vandværksvej 30, Gelsted

Villa · 172 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.495 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1495 m²
Udestue
8 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.257.000 kr.
Offentlig grundværdi
908.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 172 m².2.167.544 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.781.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,18 pct. siden maj 2017
261k848k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.637.000 kr.31. jan. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat1.781.276 kr.Markedet · 1992675.444 kr.Markedet · 1993518.408 kr.Markedet · 1994826.288 kr.Markedet · 1995807.368 kr.Markedet · 1996674.240 kr.Markedet · 1997965.952 kr.Markedet · 1998758.348 kr.Markedet · 19991.139.500 kr.Markedet · 20001.077.408 kr.Markedet · 20011.056.596 kr.Markedet · 20021.367.400 kr.Markedet · 20032.507.588 kr.Markedet · 20041.471.116 kr.Markedet · 20051.058.144 kr.Markedet · 20061.796.540 kr.Markedet · 20071.820.964 kr.Markedet · 20082.607.520 kr.Markedet · 20091.069.668 kr.Markedet · 20101.797.056 kr.Markedet · 20111.544.044 kr.Markedet · 20121.026.496 kr.Markedet · 2013981.604 kr.Markedet · 20141.146.724 kr.Markedet · 20151.433.276 kr.Markedet · 20161.464.752 kr.Markedet · 20171.400.080 kr.Markedet · 20181.681.128 kr.Markedet · 20191.685.944 kr.Markedet · 20201.920.208 kr.Markedet · 20212.084.812 kr.Markedet · 20221.944.632 kr.Markedet · 20231.816.148 kr.Markedet · 20242.401.464 kr.Markedet · 20252.332.664 kr.Markedet · 20261.868.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.637.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.781.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.637.000 kr.
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 6, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²275 m26-01-2026700.000 kr.6.250 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²412 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²670 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²212 m07-09-20262.250.000 kr.14.516 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²708 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²574 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²816 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²815 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²546 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²579 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden