Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandværksvej 11

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.038 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
1038 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.106 kr/m².1.641.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVandværksvej gns: 9.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.203 kr/m²+6,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.894.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,29 pct. siden jul. 2020
262k670k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20201.400.000 kr.I dag · vores estimat1.894.067 kr.Markedet · 1992483.570 kr.Markedet · 1993447.282 kr.Markedet · 1994590.004 kr.Markedet · 1995640.224 kr.Markedet · 1996600.534 kr.Markedet · 1997687.042 kr.Markedet · 19981.028.376 kr.Markedet · 1999920.160 kr.Markedet · 2000761.886 kr.Markedet · 2001794.772 kr.Markedet · 2002782.460 kr.Markedet · 2003943.488 kr.Markedet · 2004675.702 kr.Markedet · 20051.009.908 kr.Markedet · 20061.450.548 kr.Markedet · 20071.347.030 kr.Markedet · 20081.229.094 kr.Markedet · 2009978.966 kr.Markedet · 20101.053.000 kr.Markedet · 2011838.998 kr.Markedet · 20121.102.248 kr.Markedet · 20131.363.554 kr.Markedet · 20141.034.046 kr.Markedet · 20151.031.940 kr.Markedet · 20161.209.330 kr.Markedet · 20171.220.184 kr.Markedet · 2018913.680 kr.Markedet · 20191.231.362 kr.Markedet · 20201.421.550 kr.Markedet · 20211.312.362 kr.Markedet · 20221.339.578 kr.Markedet · 20231.148.094 kr.Markedet · 20241.744.740 kr.Markedet · 20251.441.314 kr.Markedet · 20261.636.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.894.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandværksvej 2
9560 Hadsund		177 m²109 m23-10-20251.300.000 kr.7.345 kr./m²
Hans Kirks Alle 15
9560 Hadsund		158 m²314 m09-01-20251.430.000 kr.9.051 kr./m²
Ørnebakken 2
9560 Hadsund		164 m²502 m08-04-20242.150.000 kr.13.110 kr./m²
Udsigten 9
9560 Hadsund		156 m²404 m24-11-20241.225.000 kr.7.853 kr./m²
Sv Schous Alle 1
9560 Hadsund		153 m²412 m27-12-20231.225.000 kr.8.007 kr./m²
Nyvangsvej 7
9560 Hadsund		175 m²266 m16-10-20242.200.000 kr.12.571 kr./m²
Engvej 3
9560 Hadsund		162 m²941 m11-02-20252.785.000 kr.17.191 kr./m²
Gyvelvej 23
9560 Hadsund		160 m²866 m12-09-20241.545.000 kr.9.656 kr./m²
Spættevej 4
9560 Hadsund		169 m²632 m14-08-20241.180.000 kr.6.982 kr./m²
Grøndalsvej 2
9560 Hadsund		148 m²295 m06-11-20241.375.000 kr.9.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden