Vandværksvej 10A

Villa · 185 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 699 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1986. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 886.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.035 kr/m².3.405.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.540.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,42 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.540.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1986Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	251 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	794 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Gøhlmannsvej 48 6000 Kolding	194 m²	541 m	19-08-2024	2.550.000 kr.	13.144 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	735 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	532 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	886 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²
Magnolievej 5 6000 Kolding	200 m²	443 m	12-12-2024	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	325 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Gøhlmannsvej 100B 6000 Kolding	174 m²	665 m	31-10-2024	2.175.000 kr.	12.500 kr./m²
Lerbjergvej 59, Seest 6000 Kolding	182 m²	1,0 km	08-03-2025	2.495.000 kr.	13.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu