Prisvurdering · 6000 Kolding

Alpehøj 14, Harte

Villa · 121 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i HarteMedian pris/m² for villa i Harte (6000, sidste 24 mdr.): 16.297 kr/m² × 121 m².1.971.937 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.912.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 2.101.222 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,49 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.912.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpehøj 3, Harte 6000 Kolding	113 m²	90 m	15-12-2025	2.385.000 kr.	21.106 kr./m²
Alpehøj 16, Harte 6000 Kolding	94 m²	22 m	01-12-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Alpehøj 17, Harte 6000 Kolding	156 m²	57 m	24-09-2024	3.100.000 kr.	19.872 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	69 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Tjørnevænget 14 6000 Kolding	120 m²	464 m	10-10-2023	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Alpedalsvej 4 6000 Kolding	115 m²	146 m	03-03-2026	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Alpetoppen 2, Harte 6000 Kolding	114 m²	206 m	09-06-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Galgebjergvej 47 6000 Kolding	118 m²	473 m	11-08-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Skovlundvej 18, Seest 6000 Kolding	120 m²	642 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Rønnealle 11 6000 Kolding	128 m²	256 m	31-07-2025	1.675.000 kr.	13.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu