Prisvurdering · 6000 Kolding

Tjørnevænget 8

Villa · 102 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 844 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.090 kr/m².2.176.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 13.264 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.501.102 kr.

{'label': 'Udbudspris 75% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.150.000 kr / Estimat: 1.227.073 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+203,01 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2002 · Alm. Salg: 495.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, andet495.400 kr.
1996okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 6000 Kolding	104 m²	26 m	12-02-2026	1.280.000 kr.	12.308 kr./m²
Tjørnevænget 14 6000 Kolding	120 m²	36 m	10-10-2023	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	288 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Akacievej 11 6000 Kolding	98 m²	195 m	13-12-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	799 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Bispevænget 52 6000 Kolding	106 m²	490 m	13-02-2024	2.135.000 kr.	20.142 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	648 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Bispevænget 56 6000 Kolding	106 m²	493 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	16.981 kr./m²
Brennerpasset 16, Harte 6000 Kolding	106 m²	657 m	24-02-2026	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	927 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu