Prisvurdering · 6000 Kolding

Stadionvej 86

Villa · 189 m² · bygget 1997

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.761 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 1761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.198 kr/m².3.490.000 kr.
2Vores vurdering3.277.725 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 2.945.563 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,35 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.277.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1997Bygget
1995dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 78 6000 Kolding	179 m²	55 m	29-04-2025	4.850.000 kr.	27.095 kr./m²
Stadionvej 102 6000 Kolding	157 m²	172 m	10-05-2024	3.350.000 kr.	21.338 kr./m²
Stadionvej 68 6000 Kolding	154 m²	158 m	03-09-2024	1.845.000 kr.	11.981 kr./m²
Stadionvej 79 6000 Kolding	142 m²	95 m	21-01-2026	1.580.000 kr.	11.127 kr./m²
Åvang 11 6000 Kolding	191 m²	436 m	11-05-2025	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Alpetoppen 41, Harte 6000 Kolding	196 m²	359 m	26-04-2025	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Agertoften 12, Harte 6000 Kolding	186 m²	534 m	27-08-2024	3.720.000 kr.	20.000 kr./m²
Alpehøj 5, Harte 6000 Kolding	199 m²	285 m	04-12-2023	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Kastaniealle 39 6000 Kolding	203 m²	183 m	28-10-2024	5.300.000 kr.	26.108 kr./m²
Agertoften 9, Harte 6000 Kolding	181 m²	634 m	21-04-2025	3.055.000 kr.	16.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu