Chr Winthers Vej 4, 8723 Løsning — Villa · 142 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 844 m², opført i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.703 kr/m².1.577.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr gns: 11.313 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-9,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.597.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973Bygget
1972aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr Winthers Vej 2 8723 Løsning	128 m²	31 m	08-10-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Chr Winthers Vej 6 8723 Løsning	211 m²	25 m	17-03-2024	2.145.000 kr.	10.166 kr./m²
Holbergsvej 9 8723 Løsning	140 m²	134 m	11-03-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Aakjærsvej 2 8723 Løsning	145 m²	143 m	08-04-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Skjoldborgsvej 18 8723 Løsning	136 m²	106 m	27-03-2025	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²
Kingos Alle 34 8723 Løsning	146 m²	266 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Kingos Alle 7 8723 Løsning	143 m²	524 m	04-09-2024	1.285.000 kr.	8.986 kr./m²
Blichersvej 3 8723 Løsning	138 m²	373 m	05-05-2024	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Kingos Alle 8 8723 Løsning	138 m²	526 m	10-07-2024	1.250.000 kr.	9.058 kr./m²
Aakjærsvej 4 8723 Løsning	153 m²	149 m	05-05-2025	1.725.000 kr.	11.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu