Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8723 Løsning

Vandmøllevej 13

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 756 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
756 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.148 kr/m².1.484.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmøllevej gns: 11.004 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8723-snit 12.441 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Prisstigning 158% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.338.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,41 pct. siden aug. 2003
127k545k962k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202421. aug. 2003695.000 kr.30. sep. 2003695.000 kr.14. maj 20261.795.000 kr.I dag · vores estimat1.338.856 kr.Markedet · 1992465.444 kr.Markedet · 1993339.192 kr.Markedet · 1994206.514 kr.Markedet · 1995436.212 kr.Markedet · 1996561.708 kr.Markedet · 1997690.858 kr.Markedet · 1998865.116 kr.Markedet · 1999801.234 kr.Markedet · 2000563.472 kr.Markedet · 2001884.142 kr.Markedet · 2002813.708 kr.Markedet · 2003806.148 kr.Markedet · 2004900.396 kr.Markedet · 20051.088.136 kr.Markedet · 2006673.092 kr.Markedet · 2007356.958 kr.Markedet · 20081.307.250 kr.Markedet · 20091.796.634 kr.Markedet · 2010988.848 kr.Markedet · 20111.336.104 kr.Markedet · 2012967.932 kr.Markedet · 2013889.434 kr.Markedet · 20141.402.128 kr.Markedet · 20151.075.536 kr.Markedet · 2016829.206 kr.Markedet · 20171.181.880 kr.Markedet · 20181.295.280 kr.Markedet · 20191.220.310 kr.Markedet · 20201.376.802 kr.Markedet · 20211.349.208 kr.Markedet · 20221.373.904 kr.Markedet · 20231.347.192 kr.Markedet · 20241.265.796 kr.Markedet · 20251.552.446 kr.Markedet · 20261.482.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2003 · Alm. Salg
695.000 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg
695.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.338.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte1.795.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte695.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmøllevej 7
8723 Løsning		108 m²55 m01-02-2024600.000 kr.5.556 kr./m²
Vandmøllevej 18
8723 Løsning		165 m²46 m18-01-20261.700.000 kr.10.303 kr./m²
Vandmøllevej 26
8723 Løsning		170 m²60 m11-06-20241.990.000 kr.11.706 kr./m²
Bøgevej 17
8723 Løsning		130 m²316 m25-09-20241.070.000 kr.8.231 kr./m²
Fasanvej 7
8723 Løsning		125 m²535 m13-10-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Kingos Alle 35
8723 Løsning		125 m²600 m29-01-20262.200.000 kr.17.600 kr./m²
Kingos Alle 14
8723 Løsning		120 m²317 m29-01-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²
Fasanvej 29
8723 Løsning		132 m²488 m01-07-20251.640.000 kr.12.424 kr./m²
Toftevænget 20
8723 Løsning		120 m²490 m02-07-20241.270.000 kr.10.583 kr./m²
Chr Winthers Vej 2
8723 Løsning		128 m²762 m08-10-20251.595.000 kr.12.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden