Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vandmanden 62

Rækkehus · 114 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 205 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
205 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.766 kr/m².2.564.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmanden gns: 22.772 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.779.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmanden 61
3650 Ølstykke		114 m²17 m19-05-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vandmanden 87
3650 Ølstykke		114 m²52 m27-04-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Vandmanden 75
3650 Ølstykke		114 m²58 m09-04-20252.995.000 kr.26.272 kr./m²
Vandmanden 48
3650 Ølstykke		114 m²67 m01-09-20242.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vandmanden 82
3650 Ølstykke		114 m²87 m11-03-20252.596.000 kr.22.772 kr./m²
Vandmanden 80
3650 Ølstykke		114 m²89 m29-05-20242.645.000 kr.23.202 kr./m²
Vandmanden 14
3650 Ølstykke		114 m²118 m05-01-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Vandmanden 27
3650 Ølstykke		114 m²160 m08-11-20252.740.000 kr.24.035 kr./m²
Vandmanden 10
3650 Ølstykke		114 m²165 m03-03-20242.550.000 kr.22.368 kr./m²
Vandmanden 64
3650 Ølstykke		102 m²18 m01-04-20252.650.000 kr.25.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden