Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Vandmanden 33

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.371.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.712 kr/m².2.763.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandmanden gns: 23.202 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.471 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.656.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,13 pct. siden maj 2017
413k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2017900.000 kr.I dag · vores estimat2.656.187 kr.Markedet · 1992522.240 kr.Markedet · 1993448.800 kr.Markedet · 1994494.496 kr.Markedet · 1995485.724 kr.Markedet · 1996566.100 kr.Markedet · 1997630.564 kr.Markedet · 1998686.562 kr.Markedet · 1999731.238 kr.Markedet · 2000836.502 kr.Markedet · 20011.046.316 kr.Markedet · 20021.117.104 kr.Markedet · 20031.282.956 kr.Markedet · 20041.158.720 kr.Markedet · 20051.058.556 kr.Markedet · 20061.867.314 kr.Markedet · 20072.057.238 kr.Markedet · 20081.787.652 kr.Markedet · 20091.270.818 kr.Markedet · 20102.172.192 kr.Markedet · 20112.062.950 kr.Markedet · 20121.836.918 kr.Markedet · 20131.725.534 kr.Markedet · 20142.040.000 kr.Markedet · 20152.153.934 kr.Markedet · 20161.860.582 kr.Markedet · 20171.730.532 kr.Markedet · 20182.442.594 kr.Markedet · 20191.969.212 kr.Markedet · 20202.142.918 kr.Markedet · 20212.143.326 kr.Markedet · 20222.505.222 kr.Markedet · 20232.487.372 kr.Markedet · 20242.303.976 kr.Markedet · 20252.476.560 kr.Markedet · 20262.872.116 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.656.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerskifte900.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandmanden 47
3650 Ølstykke		102 m²52 m23-04-20241.950.000 kr.19.118 kr./m²
Vandmanden 64
3650 Ølstykke		102 m²111 m01-04-20252.650.000 kr.25.980 kr./m²
Vandmanden 48
3650 Ølstykke		114 m²28 m01-09-20242.100.000 kr.18.421 kr./m²
Vandmanden 46
3650 Ølstykke		114 m²51 m15-07-20263.550.000 kr.31.140 kr./m²
Vandmanden 14
3650 Ølstykke		114 m²55 m05-01-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Vandmanden 27
3650 Ølstykke		114 m²68 m08-11-20252.740.000 kr.24.035 kr./m²
Vandmanden 43
3650 Ølstykke		114 m²71 m09-09-20263.555.000 kr.31.184 kr./m²
Vandmanden 87
3650 Ølstykke		114 m²78 m27-04-20252.750.000 kr.24.123 kr./m²
Vandmanden 62
3650 Ølstykke		114 m²93 m10-02-20263.225.000 kr.28.289 kr./m²
Vandmanden 82
3650 Ølstykke		114 m²93 m11-03-20252.596.000 kr.22.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden