Vandelvej 4

Villa · 139 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.790 kr/m².4.392.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandelvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.074.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.074.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg3.511.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	27 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	112 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	130 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Oksbølvej 28 4600 Køge	140 m²	395 m	16-02-2024	5.400.000 kr.	38.571 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	354 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Dybvadvej 5 4600 Køge	141 m²	488 m	21-12-2023	5.650.000 kr.	40.071 kr./m²
Gennervej 8 4600 Køge	142 m²	517 m	24-06-2024	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	124 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Padborgvej 7 4600 Køge	140 m²	739 m	11-03-2024	4.925.000 kr.	35.179 kr./m²
Ørnhøjvej 11 4600 Køge	149 m²	222 m	14-02-2024	3.950.000 kr.	26.510 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu