Vandelvej 12

Villa · 132 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 875 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.689.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.292 kr/m².4.540.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandelvej gns: 25.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-22,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.578.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,17 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.578.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg2.772.000 kr.
1974Bygget
1972nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandelvej 2 4600 Køge	132 m²	120 m	11-04-2024	3.750.000 kr.	28.409 kr./m²
Saltumvej 7 4600 Køge	134 m²	177 m	26-05-2025	4.301.000 kr.	32.097 kr./m²
Ulstedvej 2 4600 Køge	128 m²	63 m	27-02-2025	3.995.000 kr.	31.211 kr./m²
Oddervej 10 4600 Køge	130 m²	394 m	15-03-2025	5.751.000 kr.	44.238 kr./m²
Havløkkevej 13 4600 Køge	129 m²	377 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	37.597 kr./m²
Veggervej 3 4600 Køge	141 m²	54 m	29-04-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Lønstrupvej 3 4600 Køge	136 m²	435 m	24-07-2025	4.750.000 kr.	34.926 kr./m²
Havløkkevej 3 4600 Køge	128 m²	450 m	04-05-2025	4.250.000 kr.	33.203 kr./m²
Farstrupvej 15 4600 Køge	133 m²	650 m	14-08-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Brodalvej 5 4600 Køge	134 m²	599 m	01-10-2025	4.755.000 kr.	35.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu