Vamdrupvej 46

Villa · 168 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1933. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.097.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.880 kr/m².7.922.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVamdrupvej gns: 55.042 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²+8,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 201% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.542.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,03 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 9.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.542.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg9.495.000 kr.
2017aug.Ejerskifte3.150.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 56 2610 Rødovre	152 m²	89 m	24-09-2025	10.051.000 kr.	66.125 kr./m²
Vamdrupvej 13 2610 Rødovre	155 m²	345 m	09-01-2024	6.150.000 kr.	39.677 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	110 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	187 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Vamdrupvej 54 2610 Rødovre	125 m²	71 m	13-05-2026	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	89 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	136 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Damhus Boulevard 100 2610 Rødovre	169 m²	489 m	23-08-2025	6.995.000 kr.	41.391 kr./m²
Vojensvej 34 2610 Rødovre	162 m²	278 m	03-05-2025	7.250.000 kr.	44.753 kr./m²
Nordkærvej 11 2610 Rødovre	172 m²	462 m	11-08-2026	11.350.000 kr.	65.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu