Vamdrupvej 30, Drenderup

Landejendom · 285 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 285 m², grund på 37.215 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 37215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².2.361.841 kr.
2Boligareal større end typisk285 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)37215 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.014.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,81 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.269.350 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.269.350 kr.
2021dec.Ejerskifte
2007jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vamdrupvej 17, Drenderup 6580 Vamdrup	190 m²	1,8 km	10-09-2024	1.570.000 kr.	8.263 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	886 m	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	1,5 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	1,6 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Fløjbjergvej 24, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	273 m²	2,6 km	11-06-2025	2.700.000 kr.	9.890 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	1,1 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	1,9 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	1,8 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	3,8 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	1,9 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu