Vamdrupgårdsvej 3

Landejendom · 350 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 350 m², grund på 1.111.352 m², 9 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 350 m²
Bebygget areal: 350 m²
Grundareal: 1111352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.803.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.578 kr/m².4.006.435 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 253 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1111352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.459.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,63 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 8.008.417 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, familiehandel8.008.417 kr.
1997jun.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtvej 11, Holt 6580 Vamdrup	334 m²	3,2 km	22-05-2025	2.600.000 kr.	7.784 kr./m²
Nyskovvej 6, Nyskov 6580 Vamdrup	317 m²	3,8 km	12-08-2024	2.300.000 kr.	7.256 kr./m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	1,5 km	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Søbjergvej 2, Hjarup 6580 Vamdrup	300 m²	5,1 km	18-12-2023	1.900.000 kr.	6.333 kr./m²
Vamdrupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	285 m²	4,9 km	17-05-2025	3.269.350 kr.	11.471 kr./m²
Ny Østerbyvej 3 6580 Vamdrup	184 m²	2,7 km	13-07-2026	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Østerbygårdsvej 1, Østerby 6580 Vamdrup	192 m²	3,0 km	22-06-2026	2.345.000 kr.	12.214 kr./m²
Drenderupvej 30, Drenderup 6580 Vamdrup	300 m²	5,8 km	20-07-2025	4.650.000 kr.	15.500 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,1 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	3,9 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu