Valsen 24, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 896 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 896 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.044 kr/m².1.195.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValsen gns: 21.154 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.519 kr/m²+8,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valsen 7 4793 Bogø By	50 m²	156 m	19-06-2025	1.201.000 kr.	24.020 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	100 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Valsen 18 4793 Bogø By	107 m²	33 m	27-06-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Strandbakken 9 4793 Bogø By	64 m²	435 m	25-09-2025	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Omgangen 39 4793 Bogø By	67 m²	172 m	03-09-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	177 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Østkildevej 43 4793 Bogø By	63 m²	443 m	08-03-2024	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Møllebakken 21 4793 Bogø By	63 m²	521 m	24-06-2025	925.000 kr.	14.683 kr./m²
Sydgrænsen 1 4793 Bogø By	67 m²	358 m	09-08-2024	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Kværnen 26 4793 Bogø By	60 m²	284 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu