Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Valorevej 81, Valore

Villa · 256 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 1.405 m², 7 værelser, opført i 1904, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
1405 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 23.796 kr/m² × 256 m².6.091.776 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.310.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden sep. 2025
576k2,1M3,6M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20253.800.000 kr.I dag · vores estimat4.310.338 kr.Markedet · 19921.472.000 kr.Markedet · 1993734.720 kr.Markedet · 19941.144.576 kr.Markedet · 19951.626.368 kr.Markedet · 19961.868.800 kr.Markedet · 19972.035.200 kr.Markedet · 1998576.000 kr.Markedet · 19992.406.144 kr.Markedet · 20001.888.768 kr.Markedet · 20012.581.760 kr.Markedet · 20022.731.776 kr.Markedet · 20032.721.024 kr.Markedet · 20042.848.000 kr.Markedet · 20053.296.512 kr.Markedet · 20064.933.632 kr.Markedet · 20075.204.736 kr.Markedet · 20083.801.088 kr.Markedet · 20092.125.056 kr.Markedet · 20102.777.344 kr.Markedet · 20114.238.848 kr.Markedet · 20123.245.568 kr.Markedet · 20133.005.184 kr.Markedet · 20142.293.760 kr.Markedet · 20153.739.392 kr.Markedet · 20163.466.752 kr.Markedet · 20174.467.968 kr.Markedet · 20184.384.256 kr.Markedet · 20194.676.864 kr.Markedet · 20205.067.264 kr.Markedet · 20214.809.472 kr.Markedet · 20224.889.088 kr.Markedet · 20235.221.120 kr.Markedet · 20245.387.520 kr.Markedet · 20255.489.920 kr.Markedet · 20265.976.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.310.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerskifte
  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valorevej 54, Valore
4130 Viby Sjælland		232 m²845 m27-05-20256.450.000 kr.27.802 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle
4130 Viby Sjælland		196 m²996 m09-06-20254.050.000 kr.20.663 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore
4130 Viby Sjælland		184 m²819 m08-10-20255.350.000 kr.29.076 kr./m²
Hestehavevej 18, Valore
4130 Viby Sjælland		205 m²1,9 km05-10-20234.553.000 kr.22.210 kr./m²
Ørsted Hestehave 4, Ørsted
4130 Viby Sjælland		289 m²3,3 km20-02-20246.300.000 kr.21.799 kr./m²
Ågårdsvej 6, Hønske
4130 Viby Sjælland		205 m²2,9 km16-10-20236.700.000 kr.32.683 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov
4130 Viby Sjælland		250 m²4,4 km04-09-20243.655.000 kr.14.620 kr./m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²3,2 km04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²5,4 km23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²4,8 km17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden