Valorevej 48, 4130 Viby Sjælland — Villa · 98 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 540 m², opført i 1867, renoveret i 1942. Beliggende i Køge Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.124 kr/m².2.336.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.978.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1987sep.Ejerskifte
1942Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	941 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,1 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Mosevangen 1 4130 Viby Sjælland	103 m²	3,2 km	15-10-2023	2.235.000 kr.	21.699 kr./m²
Hestehavevej 4, Valore 4130 Viby Sjælland	70 m²	1,4 km	13-03-2025	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Blåholmsvej 3 4130 Viby Sjælland	94 m²	3,8 km	19-01-2024	2.095.000 kr.	22.287 kr./m²
Ternevej 2 4130 Viby Sjælland	93 m²	4,0 km	16-12-2025	2.400.000 kr.	25.806 kr./m²
Truelstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	120 m²	2,6 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Bymarken 11E 4130 Viby Sjælland	95 m²	4,2 km	03-11-2024	2.490.000 kr.	26.211 kr./m²
Skolevej 30 4130 Viby Sjælland	98 m²	4,5 km	05-05-2026	4.130.000 kr.	42.143 kr./m²
Ottegårdsvej 5 4130 Viby Sjælland	99 m²	4,5 km	21-04-2024	2.050.000 kr.	20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu