Menu
For mæglere Log ind
Søndergade 13
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Søndergade 13

Villa · 204 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 249 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Erhvervsareal
38 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.924 kr/m².2.982.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 21.241 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.599.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndergade 26
4130 Viby Sjælland		168 m²190 m25-10-20232.650.000 kr.15.774 kr./m²
Søndergade 24
4130 Viby Sjælland		140 m²171 m22-05-20243.150.000 kr.22.500 kr./m²
Søndergade 32A
4130 Viby Sjælland		140 m²235 m24-03-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Søndergade 52
4130 Viby Sjælland		120 m²426 m26-05-20252.300.000 kr.19.167 kr./m²
Søndergade 55
4130 Viby Sjælland		119 m²454 m27-11-20233.150.000 kr.26.471 kr./m²
Søndergade 47B
4130 Viby Sjælland		114 m²392 m03-03-20242.400.000 kr.21.053 kr./m²
Søndergade 49
4130 Viby Sjælland		108 m²416 m08-05-20241.875.000 kr.17.361 kr./m²
Søndergade 93
4130 Viby Sjælland		116 m²813 m20-01-20262.800.000 kr.24.138 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²358 m01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Emilsgave 8
4130 Viby Sjælland		201 m²833 m15-10-20254.500.000 kr.22.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden