Menu
For mæglere Log ind
Møllevej 1

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Møllevej 1

Villa · 232 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 23.111 m², opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
177 m²
Grundareal
23111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.610 kr/m².3.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 14.633 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-40,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.5× over median (34461 vs 23115 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)23111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.556.410 kr.

{'label': 'Udbudspris 125% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 3.556.410 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005Ombygning
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevej 7, Birkede Skov
4130 Viby Sjælland		250 m²337 m04-09-20243.655.000 kr.14.620 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7
4130 Viby Sjælland		247 m²1,1 km23-02-20263.225.000 kr.13.057 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²2,7 km17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Kildevej 28
4130 Viby Sjælland		206 m²2,3 km01-04-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Agerfløjen 32, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		215 m²3,0 km22-10-20243.800.000 kr.17.674 kr./m²
Bakkefløjen 8, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		210 m²3,0 km25-02-20252.450.000 kr.11.667 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²1,9 km09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 3
4130 Viby Sjælland		150 m²1,1 km20-04-20261.900.000 kr.12.667 kr./m²
Bymarken 29
4130 Viby Sjælland		189 m²2,6 km29-07-20243.750.000 kr.19.841 kr./m²
Valorevej 54, Valore
4130 Viby Sjælland		232 m²4,1 km27-05-20256.450.000 kr.27.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden