Menu
For mæglere Log ind
Toftevangen 9

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 9

Villa · 133 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 705 m², opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.288 kr/m².3.175.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.933.203 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.853.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²71 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²137 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²144 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²30 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 59
4130 Viby Sjælland		158 m²153 m15-10-20232.995.000 kr.18.956 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²75 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Bymarken 19
4130 Viby Sjælland		133 m²232 m27-06-20253.200.000 kr.24.060 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²136 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Vestergade 5
4130 Viby Sjælland		130 m²360 m03-10-20231.995.000 kr.15.346 kr./m²
Skovly 53
4130 Viby Sjælland		130 m²504 m23-09-20243.360.000 kr.25.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden