Valorevej 61A, Valore

Villa · 122 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.247 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1996. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 23.796 kr/m² × 122 m².2.903.112 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.329.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.329.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.415.000 kr.
1996Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	169 m	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,0 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Truelstrupvejen 5 4130 Viby Sjælland	120 m²	1,8 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	15.000 kr./m²
Ternevej 7 4130 Viby Sjælland	124 m²	3,0 km	06-02-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søndergade 93 4130 Viby Sjælland	116 m²	2,8 km	20-01-2026	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	2,9 km	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Søndergade 52 4130 Viby Sjælland	120 m²	3,2 km	26-05-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Søndergade 55 4130 Viby Sjælland	119 m²	3,1 km	27-11-2023	3.150.000 kr.	26.471 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	2,7 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Drosselvej 18 4130 Viby Sjælland	124 m²	3,3 km	21-05-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu