Valorevej 54, Valore

Villa · 232 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 31.070 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 31070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i ValoreMedian pris/m² for villa i Valore (4130, sidste 24 mdr.): 23.796 kr/m² × 232 m².5.520.672 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)31070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.542.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2025 · Alm. Salg: 6.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg6.450.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1986Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	845 m	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	2,0 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Tornbjergvej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	184 m²	1,2 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Tornbjergvej 23, Holme Mølle 4130 Viby Sjælland	196 m²	1,7 km	09-06-2025	4.050.000 kr.	20.663 kr./m²
Hestehavevej 18, Valore 4130 Viby Sjælland	205 m²	2,5 km	05-10-2023	4.553.000 kr.	22.210 kr./m²
Ågårdsvej 6, Hønske 4130 Viby Sjælland	205 m²	3,2 km	16-10-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	3,4 km	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Mosevej 7, Birkede Skov 4130 Viby Sjælland	250 m²	4,0 km	04-09-2024	3.655.000 kr.	14.620 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	4,9 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 7 4130 Viby Sjælland	247 m²	5,1 km	23-02-2026	3.225.000 kr.	13.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu