Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Valorevej 53, Valore

Landejendom · 124 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 1.814 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
818.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.944 kr/m².4.872.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.7%+5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.148.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,62 pct. siden dec. 2020
128k1,9M3,6M5,3M7,0M199219951998200220072010201320172021202430. dec. 20203.200.000 kr.I dag · vores estimat3.148.295 kr.Markedet · 19921.063.796 kr.Markedet · 1993998.324 kr.Markedet · 19941.180.976 kr.Markedet · 19951.296.172 kr.Markedet · 19961.143.280 kr.Markedet · 19972.188.228 kr.Markedet · 1998778.844 kr.Markedet · 20001.713.928 kr.Markedet · 20012.009.668 kr.Markedet · 20021.676.976 kr.Markedet · 2004127.968 kr.Markedet · 20052.128.708 kr.Markedet · 20071.386.196 kr.Markedet · 20082.893.292 kr.Markedet · 20091.608.032 kr.Markedet · 20102.034.344 kr.Markedet · 2011722.672 kr.Markedet · 20121.097.648 kr.Markedet · 20132.552.912 kr.Markedet · 20142.439.080 kr.Markedet · 20162.486.820 kr.Markedet · 20173.527.552 kr.Markedet · 20182.999.684 kr.Markedet · 20203.306.708 kr.Markedet · 20212.747.964 kr.Markedet · 20221.781.012 kr.Markedet · 20233.639.648 kr.Markedet · 20242.278.376 kr.Markedet · 20253.694.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.148.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valorevej 24, Truelstrup
4130 Viby Sjælland		228 m²503 m04-03-20255.850.000 kr.25.658 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27
4130 Viby Sjælland		149 m²3,5 km18-05-20244.100.000 kr.27.517 kr./m²
Åbakkevej 20, Valore
4130 Viby Sjælland		206 m²811 m14-03-20243.785.000 kr.18.374 kr./m²
Vibyvejen 60
4130 Viby Sjælland		140 m²6,5 km25-03-20254.750.000 kr.33.929 kr./m²
Tinggårdsvej 2, Valore
4130 Viby Sjælland		236 m²412 m26-11-20253.500.000 kr.14.831 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske
4130 Viby Sjælland		247 m²1,1 km19-11-20237.250.000 kr.29.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden