Valorevej 24, Truelstrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 75.021 m², 7 værelser, opført i 1840, renoveret i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 75021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 423.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.801 kr/m².4.677.000 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.606.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,31 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (landejendom)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.606.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
Ombygning
1990nov.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tinggårdsvej 2, Valore 4130 Viby Sjælland	236 m²	724 m	26-11-2025	3.500.000 kr.	14.831 kr./m²
Ågårdsvej 4, Hønske 4130 Viby Sjælland	247 m²	1,1 km	19-11-2023	7.250.000 kr.	29.352 kr./m²
Åbakkevej 20, Valore 4130 Viby Sjælland	206 m²	1,2 km	14-03-2024	3.785.000 kr.	18.374 kr./m²
Søster Svenstrup Byvej 27 4130 Viby Sjælland	149 m²	3,0 km	18-05-2024	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Vibyvejen 60 4130 Viby Sjælland	140 m²	6,1 km	25-03-2025	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu