Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskov Kirkevej 32

Villa · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 987 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².2.025.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskov gns: 17.869 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.147.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,56 pct. siden okt. 2025
491k978k1,5M2,0M2,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat2.147.322 kr.Markedet · 1992608.787 kr.Markedet · 1993816.867 kr.Markedet · 1994724.608 kr.Markedet · 1995643.671 kr.Markedet · 1996635.256 kr.Markedet · 1997948.141 kr.Markedet · 1998869.193 kr.Markedet · 19991.003.221 kr.Markedet · 2000897.957 kr.Markedet · 20011.071.306 kr.Markedet · 20021.162.800 kr.Markedet · 2003950.589 kr.Markedet · 20041.118.277 kr.Markedet · 20051.090.584 kr.Markedet · 2006722.619 kr.Markedet · 20071.671.678 kr.Markedet · 20081.486.089 kr.Markedet · 20091.384.956 kr.Markedet · 20101.261.485 kr.Markedet · 20111.471.095 kr.Markedet · 20121.628.379 kr.Markedet · 20131.482.417 kr.Markedet · 20141.574.982 kr.Markedet · 20151.623.942 kr.Markedet · 20161.299.123 kr.Markedet · 20171.926.117 kr.Markedet · 20181.828.503 kr.Markedet · 20191.553.868 kr.Markedet · 20201.953.198 kr.Markedet · 20211.954.575 kr.Markedet · 20222.169.234 kr.Markedet · 20232.304.945 kr.Markedet · 20242.439.126 kr.Markedet · 20252.149.344 kr.Markedet · 20261.580.949 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.147.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 2003Ombygning
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²249 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²219 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²229 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Vodskov Kirkevej 8
9310 Vodskov		170 m²319 m06-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²283 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²
Vodskov Kirkevej 3
9310 Vodskov		188 m²488 m04-09-20251.850.000 kr.9.840 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²263 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Vodskov Kirkevej 24
9310 Vodskov		90 m²143 m21-01-20242.050.000 kr.22.778 kr./m²
Syrenvej 14
9310 Vodskov		153 m²162 m23-04-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²125 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden