Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Vodskovvej 48

Villa · 148 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.401.000 kr.
Offentlig grundværdi
975.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.230 kr/m².2.404.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVodskovvej gns: 14.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.127.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,32 pct. siden sep. 2025
475k946k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.100.000 kr.I dag · vores estimat2.127.759 kr.Markedet · 1992588.892 kr.Markedet · 1993790.172 kr.Markedet · 1994700.928 kr.Markedet · 1995622.636 kr.Markedet · 1996614.496 kr.Markedet · 1997917.156 kr.Markedet · 1998840.788 kr.Markedet · 1999970.436 kr.Markedet · 2000868.612 kr.Markedet · 20011.036.296 kr.Markedet · 20021.124.800 kr.Markedet · 2003919.524 kr.Markedet · 20041.081.732 kr.Markedet · 20051.054.944 kr.Markedet · 2006699.004 kr.Markedet · 20071.617.048 kr.Markedet · 20081.437.524 kr.Markedet · 20091.339.696 kr.Markedet · 20101.220.260 kr.Markedet · 20111.423.020 kr.Markedet · 20121.575.164 kr.Markedet · 20131.433.972 kr.Markedet · 20141.523.512 kr.Markedet · 20151.570.872 kr.Markedet · 20161.256.668 kr.Markedet · 20171.863.172 kr.Markedet · 20181.768.748 kr.Markedet · 20191.503.088 kr.Markedet · 20201.889.368 kr.Markedet · 20211.890.700 kr.Markedet · 20222.098.344 kr.Markedet · 20232.229.620 kr.Markedet · 20242.359.416 kr.Markedet · 20252.079.104 kr.Markedet · 20261.529.284 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.127.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte
  • 1988nov.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 10
9310 Vodskov		144 m²130 m06-10-20252.825.000 kr.19.618 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²312 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²
Wild Westvej 9
9310 Vodskov		148 m²493 m05-10-20251.725.000 kr.11.655 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²502 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Skovsyrevej 2
9310 Vodskov		145 m²409 m05-11-20232.260.000 kr.15.586 kr./m²
Anesmindevej 5
9310 Vodskov		139 m²186 m27-05-20252.750.000 kr.19.784 kr./m²
Vodskov Kirkevej 32
9310 Vodskov		153 m²434 m12-08-20252.250.000 kr.14.706 kr./m²
Anesmindevej 13
9310 Vodskov		156 m²278 m15-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Syrenvej 14
9310 Vodskov		153 m²482 m23-04-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Skrædderstræde 4A
9310 Vodskov		148 m²760 m24-09-20252.822.500 kr.19.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden