Valmuevej 9, 5800 Nyborg — Villa · 133 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.664 kr/m².2.222.700 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.276.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2005 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.276.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1980dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 5800 Nyborg	139 m²	51 m	19-06-2024	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Karseløkken 4 5800 Nyborg	134 m²	218 m	17-07-2024	2.087.000 kr.	15.575 kr./m²
Havrevej 12 5800 Nyborg	135 m²	243 m	16-10-2026	1.945.000 kr.	14.407 kr./m²
Havrevej 14 5800 Nyborg	131 m²	246 m	27-02-2024	2.020.000 kr.	15.420 kr./m²
Frisengårdsvej 60 5800 Nyborg	134 m²	470 m	14-01-2025	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Lindevej 5 5800 Nyborg	133 m²	584 m	08-01-2025	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Lindevej 10 5800 Nyborg	132 m²	607 m	08-04-2025	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Strandalleen 19 5800 Nyborg	132 m²	660 m	02-02-2025	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²
Lindevej 25 5800 Nyborg	128 m²	428 m	06-05-2025	2.330.000 kr.	18.203 kr./m²
Nymarksvej 24 5800 Nyborg	136 m²	571 m	08-05-2024	2.925.000 kr.	21.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu