Prisvurdering · 7500 Holstebro

Parkvej 4

Villa · 145 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.509 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1509 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.900 kr/m².2.155.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetParkvej gns: 12.580 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.275.000 kr / Estimat: 1.817.525 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,64 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 30A 7500 Holstebro	150 m²	358 m	21-01-2026	1.200.000 kr.	8.000 kr./m²
Parkvej 32 7500 Holstebro	165 m²	359 m	29-03-2026	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Parkvej 7 7500 Holstebro	171 m²	97 m	21-04-2026	2.625.000 kr.	15.351 kr./m²
Parkvej 220 7500 Holstebro	160 m²	762 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Parkvej 190 7500 Holstebro	126 m²	730 m	24-10-2024	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Parkvej 23 7500 Holstebro	173 m²	293 m	17-12-2024	2.820.000 kr.	16.301 kr./m²
Parkvej 162 7500 Holstebro	169 m²	711 m	23-01-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Parkvej 164 7500 Holstebro	171 m²	681 m	05-08-2024	2.165.000 kr.	12.661 kr./m²
Parkvej 186 7500 Holstebro	256 m²	776 m	14-05-2024	2.995.000 kr.	11.699 kr./m²
Poppel Alle 133 7500 Holstebro	143 m²	477 m	16-12-2024	2.625.000 kr.	18.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu