Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Valmuevej 5

Villa · 201 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
939 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.093 kr/m².2.180.600 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.428.460 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden maj 2023
195k834k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20231.125.000 kr.I dag · vores estimat2.428.460 kr.Markedet · 1992815.055 kr.Markedet · 1993649.833 kr.Markedet · 1994755.559 kr.Markedet · 1995669.933 kr.Markedet · 1996919.374 kr.Markedet · 19971.502.877 kr.Markedet · 1998194.970 kr.Markedet · 19991.215.849 kr.Markedet · 20001.412.829 kr.Markedet · 2001558.378 kr.Markedet · 20021.488.204 kr.Markedet · 20031.244.793 kr.Markedet · 20041.234.743 kr.Markedet · 20051.172.835 kr.Markedet · 20061.804.578 kr.Markedet · 20071.644.582 kr.Markedet · 20081.587.096 kr.Markedet · 20092.163.564 kr.Markedet · 20101.612.422 kr.Markedet · 20112.077.134 kr.Markedet · 20121.677.747 kr.Markedet · 20131.336.047 kr.Markedet · 20141.455.039 kr.Markedet · 20151.060.878 kr.Markedet · 20161.125.600 kr.Markedet · 2017975.453 kr.Markedet · 20182.147.484 kr.Markedet · 20191.537.449 kr.Markedet · 20201.734.831 kr.Markedet · 20212.010.000 kr.Markedet · 20221.850.004 kr.Markedet · 20231.815.030 kr.Markedet · 20241.786.689 kr.Markedet · 20252.158.338 kr.Markedet · 20261.977.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.428.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte
  • 1982aug.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tingvangen 5
8981 Spentrup		201 m²228 m29-07-20252.245.000 kr.11.169 kr./m²
Højvangen 2
8981 Spentrup		210 m²238 m11-12-20253.700.000 kr.17.619 kr./m²
Tværvej 4
8981 Spentrup		195 m²435 m08-07-20241.950.000 kr.10.000 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²595 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Tingvangen 16
8981 Spentrup		183 m²37 m27-12-20242.400.000 kr.13.115 kr./m²
Rosenvej 10
8981 Spentrup		183 m²151 m19-07-20242.325.000 kr.12.705 kr./m²
Thorsvej 5
8981 Spentrup		201 m²874 m26-02-20251.650.000 kr.8.209 kr./m²
Thorsvej 4
8981 Spentrup		204 m²906 m13-11-20251.446.000 kr.7.088 kr./m²
Mejerivej 4
8981 Spentrup		195 m²803 m24-09-20251.125.000 kr.5.769 kr./m²
Baldersvej 17
8981 Spentrup		195 m²1,1 km22-01-20262.295.000 kr.11.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden