Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Valmuevej 4

Villa · 120 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
631 m²
Udestue
7 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.172.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.944 kr/m².5.442.088 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 29.796 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-30,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.453.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,02 pct. siden feb. 2023
641k1,9M3,1M4,4M5,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20233.050.000 kr.I dag · vores estimat4.453.639 kr.Markedet · 1992670.320 kr.Markedet · 1993657.960 kr.Markedet · 1994735.960 kr.Markedet · 1995899.160 kr.Markedet · 1996811.920 kr.Markedet · 19971.059.120 kr.Markedet · 19981.148.640 kr.Markedet · 19991.365.000 kr.Markedet · 20001.414.680 kr.Markedet · 20011.438.320 kr.Markedet · 20021.566.840 kr.Markedet · 20031.695.960 kr.Markedet · 20041.723.680 kr.Markedet · 20051.780.320 kr.Markedet · 20062.470.560 kr.Markedet · 20072.948.520 kr.Markedet · 20082.468.040 kr.Markedet · 20092.119.800 kr.Markedet · 20102.029.560 kr.Markedet · 20111.915.560 kr.Markedet · 20121.773.960 kr.Markedet · 20132.190.960 kr.Markedet · 20142.178.720 kr.Markedet · 20152.227.080 kr.Markedet · 20162.689.920 kr.Markedet · 20172.582.280 kr.Markedet · 20182.691.360 kr.Markedet · 20192.807.040 kr.Markedet · 20203.175.680 kr.Markedet · 20213.559.320 kr.Markedet · 20224.034.400 kr.Markedet · 20233.584.640 kr.Markedet · 20243.721.200 kr.Markedet · 20254.191.240 kr.Markedet · 20264.680.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.453.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1989okt.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvervej 23
4000 Roskilde		120 m²435 m17-01-20244.995.000 kr.41.625 kr./m²
Bymarken 8
4000 Roskilde		126 m²332 m24-09-20242.888.888 kr.22.928 kr./m²
Anemonevej 8
4000 Roskilde		120 m²747 m11-03-20255.795.000 kr.48.292 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²315 m31-07-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Kløvervej 11
4000 Roskilde		128 m²315 m08-06-20267.250.000 kr.56.641 kr./m²
Klintevej 17
4000 Roskilde		129 m²290 m01-09-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Forsythiavej 2
4000 Roskilde		118 m²783 m18-12-20233.300.000 kr.27.966 kr./m²
Munkesøvej 2
4000 Roskilde		112 m²405 m12-06-20255.902.000 kr.52.696 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²606 m01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²140 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden