Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Valmuevej 30

Rækkehus · 144 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 144 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.412 kr/m².5.511.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.126.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,23 pct. siden dec. 1998
989k2,3M3,6M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 19982.149.229 kr.3. okt. 20214.400.000 kr.14. dec. 20214.400.000 kr.I dag · vores estimat6.126.314 kr.Markedet · 19921.075.680 kr.Markedet · 19931.099.728 kr.Markedet · 19941.264.752 kr.Markedet · 1995989.424 kr.Markedet · 19961.614.528 kr.Markedet · 19971.419.984 kr.Markedet · 19982.177.856 kr.Markedet · 19992.157.840 kr.Markedet · 20002.173.680 kr.Markedet · 20012.325.456 kr.Markedet · 20022.144.016 kr.Markedet · 20032.596.464 kr.Markedet · 20042.676.528 kr.Markedet · 20053.231.504 kr.Markedet · 20063.800.016 kr.Markedet · 20073.636.864 kr.Markedet · 20083.565.152 kr.Markedet · 20092.850.192 kr.Markedet · 20103.509.424 kr.Markedet · 20113.041.568 kr.Markedet · 20123.162.672 kr.Markedet · 20132.713.104 kr.Markedet · 20143.561.696 kr.Markedet · 20153.240.576 kr.Markedet · 20163.600.000 kr.Markedet · 20173.456.000 kr.Markedet · 20183.962.160 kr.Markedet · 20194.178.736 kr.Markedet · 20204.214.592 kr.Markedet · 20214.909.104 kr.Markedet · 20225.302.656 kr.Markedet · 20234.775.472 kr.Markedet · 20245.527.440 kr.Markedet · 20255.630.112 kr.Markedet · 20265.858.352 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 1998 · Alm. Salg
2.149.229 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.126.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1998dec.Ejerskifte2.149.229 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 11
2970 Hørsholm		127 m²134 m19-11-20235.495.000 kr.43.268 kr./m²
Valmuevej 25
2970 Hørsholm		123 m²38 m05-03-20244.855.000 kr.39.472 kr./m²
Valmuevej 14
2970 Hørsholm		123 m²117 m05-03-20254.995.000 kr.40.610 kr./m²
Valmuevej 13
2970 Hørsholm		123 m²120 m11-01-20265.100.000 kr.41.463 kr./m²
Ørbækgårds Alle 721
2970 Hørsholm		146 m²249 m12-06-20246.300.000 kr.43.151 kr./m²
Ørbækgårds Alle 631
2970 Hørsholm		146 m²314 m10-12-20255.750.000 kr.39.384 kr./m²
Ørbækgårds Alle 617
2970 Hørsholm		146 m²359 m10-04-20266.300.000 kr.43.151 kr./m²
Åvænget 21
2970 Hørsholm		143 m²827 m13-02-20245.500.000 kr.38.462 kr./m²
Lupinvej 30
2970 Hørsholm		127 m²28 m19-05-20265.515.000 kr.43.425 kr./m²
Lupinvej 22
2970 Hørsholm		127 m²63 m16-12-20255.300.000 kr.41.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden