Valmuevej 22

Villa · 171 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.912 kr/m².3.774.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.251.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.251.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1978Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	139 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	49 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	149 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	51 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Bellisvej 10 3650 Ølstykke	170 m²	184 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Resedavej 5 3650 Ølstykke	168 m²	99 m	25-02-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Ryttervænget 60 3650 Ølstykke	170 m²	196 m	05-11-2024	4.295.000 kr.	25.265 kr./m²
Klokkevej 1 3650 Ølstykke	174 m²	169 m	08-07-2025	4.050.000 kr.	23.276 kr./m²
Petuniavej 13 3650 Ølstykke	167 m²	151 m	09-11-2025	3.495.000 kr.	20.928 kr./m²
Ryttervænget 44 3650 Ølstykke	168 m²	242 m	31-10-2026	3.925.000 kr.	23.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu