Valmuevej 2, 8766 Nørre Snede — Villa · 230 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 1.020 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1020 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.580 kr/m².1.747.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 8.243 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-6,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering924.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,32 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 1 8766 Nørre Snede	116 m²	36 m	30-07-2024	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	312 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	712 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	566 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Vibevej 27 8766 Nørre Snede	187 m²	398 m	20-02-2024	1.015.000 kr.	5.428 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	750 m	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Silkeborgvej 14 8766 Nørre Snede	221 m²	2,1 km	06-11-2024	1.700.000 kr.	7.692 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	907 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Viborgvej 54, Nørhoved 8766 Nørre Snede	240 m²	2,2 km	03-09-2024	3.450.000 kr.	14.375 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	991 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu