Prisvurdering · 8766 Nørre Snede

Strøget 41

Villa · 165 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.602 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.560.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.549 kr/m².1.533.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrøget gns: 7.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.663.757 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.560.000 kr / Estimat: 1.872.252 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,57 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.255.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.255.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strøget 22 8766 Nørre Snede	153 m²	446 m	14-03-2024	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Ege Alle 65 8766 Nørre Snede	167 m²	316 m	15-07-2024	1.495.000 kr.	8.952 kr./m²
Ege Alle 116 8766 Nørre Snede	162 m²	352 m	19-01-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	529 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Nellikevej 1 8766 Nørre Snede	152 m²	281 m	13-09-2024	995.000 kr.	6.546 kr./m²
Ege Alle 57 8766 Nørre Snede	153 m²	337 m	08-04-2026	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	516 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Svinget 13 8766 Nørre Snede	162 m²	1,0 km	11-09-2026	1.260.000 kr.	7.778 kr./m²
Skovbakken 6 8766 Nørre Snede	173 m²	839 m	05-08-2024	1.895.000 kr.	10.954 kr./m²
Prærievænget 4 8766 Nørre Snede	161 m²	1,2 km	28-03-2024	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu