Lindbjerg Alle 27

Villa · 212 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 942 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 1982. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.206 kr/m².1.265.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLindbjerg gns: 7.037 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.800 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk212 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.730.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,73 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.730.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1982Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindbjerg Alle 10 8766 Nørre Snede	161 m²	185 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	9.317 kr./m²
Lindbjerg Alle 25 8766 Nørre Snede	154 m²	31 m	30-01-2026	1.935.000 kr.	12.565 kr./m²
Lindbjerg Alle 41 8766 Nørre Snede	135 m²	75 m	08-05-2025	1.395.000 kr.	10.333 kr./m²
Lindbjerg Alle 12 8766 Nørre Snede	137 m²	164 m	09-11-2025	1.250.000 kr.	9.124 kr./m²
Lindbjerg Alle 11 8766 Nørre Snede	133 m²	91 m	31-10-2024	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Lindbjerg Alle 59 8766 Nørre Snede	129 m²	82 m	27-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Lindbjerg Alle 2 8766 Nørre Snede	115 m²	104 m	12-11-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	675 m	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	712 m	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	872 m	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu