Valmuevej 16

Villa · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.541.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.028 kr/m².3.435.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 21.796 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.942.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+342,44 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.942.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 28 3650 Ølstykke	115 m²	119 m	18-11-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Valmuevej 8 3650 Ølstykke	134 m²	81 m	27-03-2025	3.595.000 kr.	26.828 kr./m²
Valmuevej 18 3650 Ølstykke	142 m²	19 m	28-04-2024	3.095.000 kr.	21.796 kr./m²
Valmuevej 5 3650 Ølstykke	181 m²	75 m	19-01-2025	3.500.000 kr.	19.337 kr./m²
Petuniavej 4 3650 Ølstykke	103 m²	98 m	01-05-2025	3.650.000 kr.	35.437 kr./m²
Lavendelvej 8 3650 Ølstykke	101 m²	267 m	30-07-2025	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	299 m	31-07-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Ryttervænget 36 3650 Ølstykke	103 m²	299 m	29-06-2026	3.526.000 kr.	34.233 kr./m²
Engvej 43 3650 Ølstykke	102 m²	496 m	28-01-2026	3.925.000 kr.	38.480 kr./m²
Ryttervænget 4 3650 Ølstykke	103 m²	437 m	05-08-2026	3.738.000 kr.	36.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu