Valmuevej 15, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 166 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 166 m².2.099.734 kr.
2Vores vurdering2.175.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2005apr.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	39 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	466 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	912 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	952 m	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Sverigesvej 16, Nexø 3730 Nexø	151 m²	622 m	15-02-2025	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	500 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	937 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	751 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	581 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,2 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu