Prisvurdering · 3730 Nexø

Nørregade 57, Nexø

Villa · 90 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 90 m².1.138.410 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 129 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering967.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,04 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2002 · Alm. Salg: 176.876 kr.
I dag · vores estimat: 967.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg176.876 kr.
1991jan.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 64, Nexø 3730 Nexø	74 m²	18 m	19-11-2025	860.000 kr.	11.622 kr./m²
Nørregade 43, Nexø 3730 Nexø	51 m²	103 m	06-06-2024	575.000 kr.	11.275 kr./m²
Paradisvej 36, Nexø 3730 Nexø	90 m²	389 m	24-04-2025	1.360.000 kr.	15.111 kr./m²
Paradisvej 22, Nexø 3730 Nexø	92 m²	359 m	07-09-2025	1.450.000 kr.	15.761 kr./m²
Hedtoftsvej 5, Nexø 3730 Nexø	86 m²	294 m	26-09-2024	1.365.000 kr.	15.872 kr./m²
Kong Gustafsvej 3, Nexø 3730 Nexø	93 m²	507 m	22-08-2025	1.795.000 kr.	19.301 kr./m²
Gustav Møllersvej 12, Nexø 3730 Nexø	95 m²	585 m	16-11-2023	1.168.125 kr.	12.296 kr./m²
Paradisvej 32, Nexø 3730 Nexø	98 m²	374 m	15-09-2025	1.195.000 kr.	12.194 kr./m²
Kamillevej 3, Nexø 3730 Nexø	96 m²	596 m	19-11-2025	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Ibskervej 5, Nexø 3730 Nexø	102 m²	103 m	29-07-2025	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu