Valmuevej 12

Rækkehus · 123 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 287 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 287 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 794.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.952 kr/m².5.349.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.367.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,19 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2006 · Alm. Salg: 612.500 kr.
5. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.367.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, familiehandel1.225.000 kr.
sep.Ejerskifte612.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 14 2970 Hørsholm	123 m²	14 m	05-03-2025	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Valmuevej 13 2970 Hørsholm	123 m²	30 m	11-01-2026	5.100.000 kr.	41.463 kr./m²
Valmuevej 25 2970 Hørsholm	123 m²	107 m	05-03-2024	4.855.000 kr.	39.472 kr./m²
Valmuevej 11 2970 Hørsholm	127 m²	26 m	19-11-2023	5.495.000 kr.	43.268 kr./m²
Valmuevej 30 2970 Hørsholm	144 m²	132 m	25-12-2025	7.600.000 kr.	52.778 kr./m²
Lupinvej 6 2970 Hørsholm	126 m²	54 m	17-06-2025	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Usserød Kongevej 52 2970 Hørsholm	123 m²	320 m	16-01-2024	3.450.000 kr.	28.049 kr./m²
Lupinvej 4 2970 Hørsholm	127 m²	66 m	14-02-2025	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Lupinvej 22 2970 Hørsholm	127 m²	80 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Frennehave 7 2970 Hørsholm	126 m²	173 m	06-05-2026	5.600.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu