Vallestrupvejen 52, Hellestrup

Villa · 138 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1977. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 852 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.207 kr/m².2.616.500 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.586.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,44 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vallestrupvejen 24, Vallestrup 4300 Holbæk	132 m²	1,2 km	05-01-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	979 m	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Gammelbrovej 9 4300 Holbæk	133 m²	2,0 km	08-01-2025	2.440.000 kr.	18.346 kr./m²
Kvanløsevænge 5, Kvanløse 4300 Holbæk	134 m²	2,2 km	15-01-2025	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Sasserup Vænge 7, Sasserup 4300 Holbæk	141 m²	2,4 km	28-05-2026	3.750.000 kr.	26.596 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,8 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	2,8 km	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Søstrup Parken 18, Søstrup 4300 Holbæk	140 m²	3,1 km	14-10-2026	3.175.000 kr.	22.679 kr./m²
Engdraget 15, Ll. Grandløse 4300 Holbæk	140 m²	3,3 km	05-01-2026	3.350.000 kr.	23.929 kr./m²
Gammelbrovej 12 4300 Holbæk	105 m²	2,0 km	22-09-2026	2.225.000 kr.	21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu